Jak znaleźć działkę po numerze na Geoportal.gov.pl?

Każda nieruchomość gruntowa, która znajduje się na terenie Polski, jest zarejestrowana w ewidencji gruntów i budynków. Każdej działce nadawany jest niepowtarzalny identyfikator. Ten numer działki przydaje się wówczas, kiedy potrzebujemy załatwić związane z nią sprawy urzędowe, ustalić jej stan formalno-prawny przed zakupem lub potwierdzić go ze stanem faktycznym. Bywa też i tak, że znamy numer działki, mimo że nie jest ona nasza. Czy jego znajomość pozwoli nam dowiedzieć się o niej czegoś więcej? Jak znaleźć działkę po numerze?

Starostwa powiatowe prowadzą w ramach swojej działalności ewidencję gruntów i budynków położonych na ich terenie. Zgodnie z definicją jest to rejestr publiczny, który zawiera dane liczbowe i opisowe dotyczące gruntów, budynków i lokali oraz dane dotyczące właścicieli tych nieruchomości lub osób nimi władających. Informacje te są jawne, aczkolwiek w przepisach zastrzeżono pewne ograniczenia w zakresie ich udostępniania. Pełny wypis z ewidencji uzyska tylko właściciel, osoba mająca prawo dysponowania nieruchomością oraz ten, kto wykaże w tym interes prawny. Osoba postronna może wpis przejrzeć, ale dane właściciela i numer księgi wieczystej pozostaną ukryte. Przyjrzyjmy się jednak, do czego wystarczy nam numer działki.

Numer działki – co nam to daje

Kiedy znamy numer działki na mapie, możemy się o niej całkiem sporo dowiedzieć i to korzystając z ogólnie dostępnych źródeł. Pierwszą ważną informacją jest jej przeznaczenie. Jeśli znajdziemy ciekawe ogłoszenie, lokalizacja działki po numerze pozwoli nam sprawdzić, czy spełnia ona nasze oczekiwania.

Numer działki pozwala nam ustalić, czy działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Z niego z kolei dowiemy się, czy jest to działka budowlana, czy ma dostęp do drogi i mediów oraz jakie obiekty można na niej postawić. Znajdziemy tam też informacje, co znajduje się w sąsiedztwie i co jest planowane w przyszłości. Sprawdzimy również, jakie dokładnie wymiary i ukształtowanie ma dana parcela. Jeśli zaś okaże się, że jest to jednak działka rolna, w planie można sprawdzić klasę gruntu i dowiedzieć się, czy możliwe jest przekształcenie działki rolnej w budowlaną.

Jeśli dla danego terenu plan zagospodarowania nie został sporządzony, znając identyfikator możemy wystąpić o decyzję o warunkach zabudowy. Tu ważna informacja — w tym przypadku nie musimy być właścicielem działki, aby taką decyzję uzyskać. Co jednak zrobić, jeśli nie znamy ani właściciela, ani nie wiemy jak znaleźć numer działki, a chcemy się czegoś o niej dowiedzieć?

Gdzie znaleźć numer działki?

Pierwszy sposób to udać się do właściwego starostwa powiatowego i poprosić o udzielenie potrzebnych informacji. Niekoniecznie musimy od razu wnioskować o wydanie pełnego wypisu, bo sam numer zazwyczaj uzyskamy od ręki. Jednak jak sprawdzić numer działki, jeśli mieszkamy na drugim końcu Polski i po sam numer nie opłaca się nam jechać? Na szczęście jest dużo prostsza metoda, aby go uzyskać. Ewidencja gruntów i budynków prowadzona jest w postaci komputerowych baz danych, tworzących system informatyczny. Obejmuje ona teren całej Polski. W jej zasobach znajdziemy:

• rejestr gruntów
• rejestr budynków
• rejestr lokali
• kartoteki budynków
• kartoteki lokali
• mapy ewidencyjne

Skoro więc stworzono system informatyczny i jego zawartość jest udostępniana bezpłatnie, to dlaczego z tego nie skorzystać, prawda? Spróbujmy więc ułatwić sobie sprawę i przyjrzyjmy się jak sprawdzić numer działki w Internecie? Z pomocą przychodzi internetowa wyszukiwarka działek na stronie geoportal.gov.pl.

Jak znaleźć numer działki krok po kroku

Krok 1

Wchodzimy na stronę geoportal.gov.pl i wybieramy Geoportal krajowy. Kiedy aplikacja się uruchomi, zobaczymy mapę Polski, którą można powiększać tak długo, aż interesująca nas okolica stanie się dobrze widoczna.

Mapę powiększamy, używając suwaka w lewym górnym rogu lub kółka myszki. Początkowo widzimy ją w postaci grafiki, ale w miarę powiększania pojawiają się również zdjęcia satelitarne terenu. To taki wirtualny lokalizator działek. Gdzie znaleźć numer działki?

Krok 2

Kiedy powiększymy obraz na tyle, że widoczny będzie interesujący nas obszar, wystarczy kliknąć myszką na „naszej” działce. Pojawi się wówczas okienko zawierające identyfikator działki w ewidencji gruntów i budynków.

Tu ważna uwaga — identyfikator to nie jest to samo, co nr działki. Identyfikator to unikalny numer, który można porównać do Peselu u ludzi. Dzięki temu każda działka w Polsce ma swój niepowtarzalny kod.

Pełny identyfikator działki wygląda tak:

WWPPGG_R.XXXX.NR.

• WW to kod województwa
• PP to kod powiatu
• GG to kod gminy
• R to rodzaj gminy
• XXXX to numer obrębu ewidencyjnego (wieś, dzielnica)
• NR to dopiero nr działki, na terenie danego obrębu

To dlatego szukanie działki po numerze nie będzie dawało jednoznacznego wyniku. Dopiero pełny identyfikator pokaże nam ten konkretny wpis, o który nam chodzi.

Zwróć też uwagę, na okienko po prawej stronie — tam można zaznaczyć dodatkowe opcje. Co prawda nie wszystkie dane są na bieżąco wprowadzane, więc nie zawsze wszystko jest aktualne, ale zdecydowana większość może być pomocna.

Wróćmy jednak do naszej działki.

Krok 3

Kiedy poznamy jej identyfikator, możemy zajrzeć do właściwego wpisu w ewidencji. Geoportal nam to maksymalnie ułatwia, bo wystarczy po prostu kliknąć w ten numer. Po kliknięciu otworzy nam się kolejne okienko.

Dzięki niemu, bez konieczności sprawdzania kodów w krajowym rejestrze podziału terytorialnego, dowiemy się w jakim województwie, powiecie, gminie, miejscowości lub dzielnicy leży nasza działka. Poznamy też ewidencyjny numer działki oraz dowiemy się, jaka jest jej powierzchnia, jakie jest oznaczenie użytku oraz który organ jest odpowiedzialny za dane w rejestrze. To do niego w razie potrzeby należy się zwrócić po oficjalny wypis z ewidencji.

Pamiętaj tylko, że prawo do jego otrzymania w pełnym zakresie mają jedynie właściciel lub osoba władająca nieruchomością oraz osoba, która wykaże w tym interes prawny. Nie jest nim niestety planowane kupno działki. Interes prawny może mieć natomiast ktoś, kto bierze udział w postępowaniu o podział gruntów, o ustalenie spadku, czy o zasiedzenie. Jako osoba postronna, z ewidencji nie dowiesz się zatem, kto jest właścicielem działki ani nie poznasz numeru księgi wieczystej.

Wyszukiwanie działki po numerze

Jeśli poruszanie się palcem po mapie nie do końca Ci odpowiada, możesz skorzystać z bardziej precyzyjnych opcji wyszukiwania.

Jednym ze sposobów jest wyszukiwanie działek po numerze. Przydaje się to na przykład wtedy, kiedy znasz już numer działki, ale nie wiesz dokładnie, gdzie się ona znajduje, albo chcesz uzyskać dodatkowe informacje o uzbrojeniu terenu, czy znajdujących się w sąsiedztwie obiektach.

W tym celu rozwiń sobie opcje wyszukiwania znajdujące się w lewym górnym rogu i wybierz wyszukiwanie działek. Po prawej stronie zwinie się okno z opcjami, ale pojawi się drugie, w którym należy wpisać identyfikator działki (uwaga — musi to być pełny identyfikator, gdyż sam numer nie jest unikalny). Po jego wprowadzeniu aplikacja wyświetli wycinek mapy i okienko z informacjami, które już znamy z wcześniejszego sposobu.

Tu jeszcze jedna podpowiedź — jeśli klikniesz prawym przyciskiem myszy na okienko z danymi, pojawią się dodatkowe opcje.

Znajdź działkę po numerze to tylko jedna z opcji wyszukiwania. Nawet jeśli nie znasz numeru, możesz spróbować odnaleźć interesującą Cię parcelę. Wyszukiwanie po adresie zwraca wszystkie pasujące lokalizacje w Polsce, więc pozostaje tylko wybrać tę właściwą. Wyszukiwanie miejscowości pozwoli z kolei zorientować się, czy na danym terenie znajdują się odpowiednie działki. Pozostałe warianty wyszukiwania — bardziej szczegółowe pomogą rozpoznać teren pod konkretnym kątem.