Blog

Jak znaleźć numer księgi wieczystej po adresie?

Księga wieczysta to dokument, w którym znajdują się najważniejsze informacje dotyczące stanu prawnego danej nieruchomości. Dowiemy się z niej, kto jest właścicielem działki, jakie jest przeznaczenie gruntu oraz czy znajdują się na niej jakieś budynki. W księdze zamieszczane są również wpisy na temat hipoteki i służebności. Może do niej zajrzeć każdy, kto zna jej numer, ale ... Czytaj dalej

Jak znaleźć numer księgi wieczystej po numerze działki?

W księgach wieczystych zamieszczane są kluczowe informacje dotyczące stanu prawnego nieruchomości — od danych właściciela poczynając, przez jej szczegółowy opis, aż po obciążenia, ograniczenia i hipoteki. Dlatego, jeśli zamierzamy kupić działkę, trzeba koniecznie tam zajrzeć, by uniknąć niemiłych niespodzianek. Wystarczy znać numer kw, a sprzedający nie pow... Czytaj dalej

Mapy geodezyjne z numerami działek i granicami

Mapka działek pojawia się wśród niezbędnych dokumentów niemal przy każdej formalnej czynności dotyczącej nieruchomości. Do konkretnych przedsięwzięć typu kupno działki, uzyskanie pozwolenia na budowę, czy projekt za... Czytaj dalej

Jak znaleźć numer księgi wieczystej?

Księga wieczysta to dokument, w którym znajdziemy informacje o stanie prawnym danej nieruchomości. Jest ona jawna i każdy kto zna numer księgi wieczystej, może w dowolnym momencie przejrzeć jej treść przez Internet lub uzyskać oficjalny wypis. Co jednak istotne, o ile sama księga i jej treść są jawne, tak numer kw niestety nie. Ujawnić go nam może ... Czytaj dalej

Co to jest ar? Ile to arów? 1 ar ile to m2?

Wybierając działkę pod budowę domu, mniej więcej wiemy, jaka powierzchnia nas interesuje.  Orientujemy się, jaka cena działki budowlanej za m2 będzie akceptowalna, jaka podejrzanie niska, a jaka zbyt wysoka. Problem w tym, że czasami w ogłoszeniu o sprzedaży powierzchnia podana jest w hektarach, Czytaj dalej

Kredyt hipoteczny na działkę – warunki, informacje

Marzenie o własnym domu coraz częściej wydaje się niemożliwe do spełnienia. Ceny działek budowlanych biją prawdziwe rekordy, koszty usług i materiałów są coraz wyższe, a sytuacja polityczno-ekonomiczna raczej nie dają nadziei na szybką poprawę. Jeśli do tego dołożymy coraz większą inflację i gwałtownie... Czytaj dalej

Koszty notarialne przy zakupie działki

Cena działki, którą widzisz w ogłoszeniu o jej sprzedaży to zazwyczaj tylko punkt wyjścia do kwoty, którą trzeba będzie zapłacić. Można się przecież potargować, ale bardziej trzeba się liczyć z dodatkowymi opłatami, jak choćby koszty notarialne. Przy zakupie działki potrzebne będą również wydawane odpłatnie wypisy z ewidencji gruntów, mapy, czy aktualizacja księgi wieczy... Czytaj dalej

Podział działki rolnej – procedura krok po kroku

Złote czasy inwestorów, którzy kupowali grunty rolne tylko po to, by na nich dobrze zarobić, raczej przeszły już do historii. Dziś po pierwsze nie każdy może taką ziemię nabyć, a po drugie zmiany w przepisach znacznie utrudniły podział działki rolnej. Tymczasem to właśnie na tym opierała się strategia inwestycyjna. Kupić tanio dużą działkę rolną, podzieli... Czytaj dalej

Projekt zagospodarowania działki lub terenu – krok po kroku

Nie da się wybudować domu bez dobrego planu. Przed rozpoczęciem budowy trzeba zgromadzić odpowiednie dokumenty, dopełnić wielu formalności i wszystko dobrze zorganizować. Niezbędnym załącznikiem do wniosku o pozwolenie na budowę lub do jej zgłoszenia, jest zatem projekt budowlany.  Uwzględnia on normy prawne oraz położenie i sposób użytkowania przyszłych obiektów i składa si... Czytaj dalej

Uzbrojenie działki budowlanej – formalności i koszt

Wyjątkowo atrakcyjna oferta sprzedaży działki, rzadko bywa prawdziwą okazją. Niska cena zazwyczaj ma swoje uzasadnienie - na przykład brak uzbrojenia. Działka uzbrojona jest wyposażona przynajmniej w przyłącza do sieci wodociągowej i linii energetycznej oraz można do niej dojechać. Uzbrojenie to zatem doprowadzenie mediów do działki Czytaj dalej

Działka leśna – czy można wybudować dom na działce leśnej?

Marzenie o własnym domu w lesie brzmi prawie jak bajka i prawdę mówiąc, szanse, że się ziści, są równie realne. Działka leśna z prawem zabudowy to prawdziwa rzadkość, a przekształcenie lasu na działkę budowlaną może okazać się prawdziwym wyzwaniem — obarczonym mnóstwem formalności, pociągającym za sobą spore koszty i w dodatku bez gwarancji, że zakończ... Czytaj dalej

Budowa domu na działce rolnej w 2023 roku

Perspektywa zamieszkania na wsi — takiej prawdziwej, gdzie za oknem szumi zboże, w tle słychać zwierzęta, a warzywa się hoduje, nie kupuje — dla wielu z nas jest bardzo kusząca. Budowa domu na działce rolnej to jednak nie zawsze taka sielankowa sprawa. Dlatego, zanim zaczniesz szukać gruntu pod inwestycję, przeczytaj, jakich  formalności to wymaga, ile kosztuje oraz... Czytaj dalej

Mapa zasadnicza działki – co to jest? Gdzie uzyskać? Koszt

Jeśli przymierzasz się do budowy domu lub innego obiektu, mapa zasadnicza działki jest dokumentem, bez którego nie dowiesz się, czy Twoja inwestycja jest w ogóle możliwa. Na jej podstawie opracowywany jest bowiem miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego albo wydawana decyzja o warunkach zabudowy. Mapa będzie też niezbędna do opracowania projektu budowlanego, czy do... Czytaj dalej

Jak znaleźć działkę po numerze na Geoportal.gov.pl?

Każda nieruchomość gruntowa, która znajduje się na terenie Polski, jest zarejestrowana w ewidencji gruntów i budynków. Każdej działce nadawany jest niepowtarzalny identyfikator. Ten numer działki przydaje się wówczas, kiedy potrzebujemy załatwić związane z nią sprawy urzędowe, ustalić jej stan formalno-prawny przed zakupem lub potwierdzić go ze stanem faktycznym... Czytaj dalej

Podatek od sprzedaży działki – dowiedz się czy musisz zapłacić | 2023

Zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych (PIT) odpłatne zbycie całości lub części nieruchomości, a więc również i działki, podlega obowiązkowi podatkowemu. Innymi słowy, dochód uzyskany z takiej sprzedaży powinniśmy wykazać w zeznaniu rocznym oraz zapłacić należny podatek od sprzedaży działki. Stawka to 19% od uzyskanego dochodu, a więc całkiem sporo. Ustaw... Czytaj dalej

Ceny działek budowlanych w 2023 roku

W ciągu ostatnich dwóch lat ceny działek budowlanych rosły w szalonym tempie. Przyczyną tego była głównie pandemia, bo po wprowadzeniu pierwszych ograniczeń rynek nieruchomości szybko zareagował na rosnące zainteresowanie kupujących. Cena działki budowlanej za m2 w ci... Czytaj dalej

Umowa przedwstępna sprzedaży działki – jak powinna wyglądać? 2023

Przedwstępna umowa kupna-sprzedaży działki to zobowiązanie obu stron do zawarcia umowy przyrzeczonej. Jeśli chcesz kupić, zyskujesz dzięki niej czas na sprawdzenie istotnych kwestii czy załatwienie kredytu, bez obawy, że w międzyczasie działka zostanie sprzedana komuś innemu. Jeśli sprzedajesz, masz pewność, że nabywca się nie rozmyśli tak po prostu. Czy podpisan... Czytaj dalej

Zakup działki budowlanej – krok po kroku w 2023

W obliczu tego, co nas czeka przy budowie domu, zakup działki budowlanej wydaje się prostą formalnością. I rzeczywiście, sama transakcja mocno skomplikowana nie jest. Zanim jednak trafimy do notariusza, czeka nas nie tylko znalezienie właściwego miejsca za rozsądną cenę, ale też kilka trudnych decyzji. Po czym poznać, że to właśnie ta działka? Kiedy warto negocjować cenę ... Czytaj dalej

Jak przekształcić działkę rolną na budowlaną w 2023?

Realizację marzenia o własnym domu najczęściej rozpoczynamy od wyszukania odpowiedniego miejsca. Problem w tym, że te najbardziej atrakcyjne i najładniej położone działki nie zawsze się do tego celu nadają. Mają za to przystępną cenę, a właściciel przekonuje, że wystarczy złożyć wniosek o przekształcenie działki rolnej w budowlaną i można rozpoczynać budowę. Czy ... Czytaj dalej

Inwentaryzacja drzew – jak wykonać, ile kosztuje?

Inwentaryzacja dendrologiczna jest bezpośrednim zabiegiem, który ma nam pomóc w ścisłym określeniu ilości drzew i krzewów na danym terenie, jednakże przed przystąpieniem do akcji inwentaryzacji drzew, teren musi zostać uprzednio prawidłowo przygotowany. Inwentaryzacja zieleni ma bezpośredni związek z cała architekturą krajobrazu. <... Czytaj dalej